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        龍湖天境戶型解析|平層篇

        TIME:2021-02-25 READ:1804

        《 圣 都 · 最 戶 型》


        還原設計真諦 打造舒適家居
        圣都最戶型
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        發現解決戶型隱形不足

        充分利用空間合理布局


        小區樓盤簡介




        龍湖坤和·天境,擇址中國首批國家級旅游度假區—東錢湖,藏湖聚山,萃汲天地靈韻,并頃刻直達東部新城、鄞州核心區,于城市,進得繁華,于湖山,退得寧靜。龍湖坤和·天境,2019龍湖集團TOP系重要作品,根植東錢湖,依循原生山脈,注入當代美學思考,僅規劃1.01超低容積率,打造突破性別墅、疊墅、洋房產品,巔峰之上再凌越,升級奢居夢想。
        總戶數:總戶數1058戶,別墅有164戶,疊墅264戶,洋房630戶
        開盤時間:2019年4月 
        交房時間:2021年6月
        房價:別墅600-800萬;疊墅400-600萬;洋房200-330萬;
        面積:別墅建筑面積230-280,實際面積在300-400方之間;疊墅建筑面積在150-223方,使用面積在200-350方左右;洋房建筑面積有85/110/139方。
        開 發 商:龍湖、坤和開發商
        物 業:龍湖物業
        售 樓 地 址:東錢湖白石仙坪
        產 權 年 限:70年
        (基本信息來源于網絡)


        樓盤主力戶型解析
        主力戶型——85㎡戶型

        風格:現代

        戶型朝向:南北

        原始戶型缺點:1、全屋儲藏空間不足
                          2、客廳空間比較局促
                          3、客廳離進門比較遠
        優點:1、外擴空間比較多
                2、兩個衛生間可變對性比較大
                3、客餐廳采光比較好
        改良:1、廚房做敞開式,增加空間感,于家人間的互動交流更加便捷。
                2、餐桌與吧臺連接,增加就餐靈活性,方便家里來客人。
                3、把主衛改成衣帽間,增加儲物功能,臥室的功能整體性更加完美。

        原始框架
        平面圖
        方案1
        方案2
        3D彩圖
        效果預覽

        主力戶型——110㎡

        風格:現代
        戶型朝向:南北
        原始戶型缺點:1、進門直對衛生間
                          2、南面次臥格局不方正
                          3、主臥儲物不夠
        優點 :1、外擴空間比較多,得房率高
                 2、三開間朝南,采光比較好
                 3、客餐廳連貫,南北通透視線比較開闊
                 1、做敞開式廚房,增加島臺,空間擴大,增加廚房實用性
                 2、冰箱挪至酒柜處做,減輕廚房使用壓力
                 3、. 洗衣房放置北面,擴大客廳使用空間,視覺效果更通透


        框架圖

        平面圖

        方案1

        方案2

        3D彩圖

        戶型實景
        效果預覽

        主力戶型——139㎡

        風格:現代
        戶型朝向:南北
        原始戶型缺點:1、進門直對衛生間
                             2、東南面次臥格局不方正
                             3、餐廳空間跟玄關重合
        優點 :1、外擴空間比較多 得房率高
                  2 、四開間朝南,采光比較好
                  3、客餐廳連貫,南北通透視線比較開闊
                  4、雙陽臺格局 生活娛樂兩不誤
        改良:1、增加玄關功能
                 2、把南面次臥跟客廳打通,擴大客廳和餐廳的面積,增加視覺感
                 3、廚房擴大,包進設備陽臺空間


        原始框架圖

        平面圖

        效果預覽

        設計師團隊展示

        專項小區負責人  / 劉鑫一    專項小區負責人  / 鄭華亮             
        Main Force /  Liu xinyi       Main Force /  Zheng hualiang


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